“2024年房价还会跌吗？”金财顺
现在，2025年已过大半，回顾过去一年，中国楼市经历了一场“静悄悄的大地震”。
你可能没有留意这样一组数据：
2024年12月，百城二手房均价环比下跌0.53%，同比跌幅超过7%；
全国90个城市二手房价格连续下滑，创下近年最长下跌周期；
全国楼市调控次数超900次，但房价却“越调越跌”。
那么，接下来的房价，到底是反弹？还是继续下探？有业内人士直接放话：
“别再幻想抄底了！房价变局已经开始，今年走势将彻底颠覆认知。”
️ 一、房子太多，撑不起高房价的时代结束了
过去十几年，房地产就是“印钞机”，盖得多、卖得快，资产一夜翻番。但现在呢？
全国已有6亿套住宅存量，按人头算，全国平均每人1.5套房！
每年还有1400多万套新房入市。
换句话说：
房子不是稀缺品，而是“堆积如山”的库存！
炒房客退场、投资需求萎缩，房子只剩下“住”的价值，高房价不再有任何支撑力。
二、少子化、老龄化，谁还在买房？
有一种现实，比房价下跌更可怕：没人接盘。
老年人早就住进现有房产，不会买第二套；
年轻人呢？不结婚、不生娃、不买房金财顺，成了主流趋势；
婚房、改善房需求全面“降温”。
有网友说得很直白：
“不是我不想买，是买了也不知道拿它干嘛。”
过去那种“抢房买不到”的时代早就翻篇了，接下来是“有房没人要”。
三、房价早已脱离收入水平，买房压力如山大
现实永远比预期更骨感。
二线城市，一套90㎡商品房，售价150-200万起步；
北上深动辄600-700万一套，早已超越全球大多数国家；
而居民收入？没涨，甚至还降了。
尤其是经历了三年疫情后，大家的收入预期、消费信心双双下滑：
你让我花几十年工资买一套房？那我干脆不买了。
四、信心崩塌，比房价下跌更致命
曾几何时，买房就是“稳赚不赔”的信仰。但现在，房子不再等于“财富”。
从2021年下半年至今，房价已跌了两年半以上，
多地房企频频爆雷、烂尾楼现象频出，
刚需都怕买错，更别提投资客。
你要知道：
一旦信心垮了，房价再高都没人接手；而这种信心，一旦丧失，是很难重建的。
五、别再赌房价反弹，抛售或许是最后的窗口期
有人还抱有幻想：
一线城市还会涨？
核心地段能逆势反弹？
抄底机会就在眼前？
对不起，现实不会按剧本走。
业内观点明确指出：
“2025年，不只是三四线城市继续调整，就连大城市也将被下行趋势波及。”
所以，如果你手里还有多余房产、闲置资产：
✅趁现在价格还没全面塌陷，出手套现，也许还能换来“体面离场”；⛔再等等，就不是错过了反弹机会，而是彻底“套牢”！
✅写在最后：
中国楼市正经历一场结构性的深度调整：
房子不再是“财富神话”，而是回归居住本质；
投资逻辑崩塌，炒房时代终结；
房价的未来，不由市场情绪决定，而由基本面决定。
你还在等房价反弹吗？你是否也有一套“用不上”的房产？现在该抛？还是继续观望？
欢迎在评论区分享你的看法下一轮楼市变局，你会是离场的人，还是最后接棒的人？
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